Fontes e metodologia dos indicadores de FIIs

As páginas públicas apresentam um retrato dos dados disponíveis na publicação. A data de cada indicador identifica sua referência; a data desta explicação não representa a atualização de todos os fundos.

Fontes e documentos

Cadastro e informes periódicos são obtidos de dados da CVM. Comunicados de rendimentos e documentos estão ligados às respectivas publicações no FNET. Para conferir a origem, abra o comunicado junto do evento e os documentos do fundo. Consulte também o cadastro de fundos na CVM e a consulta pública do FNET.

Preços e suas datas vêm da série de mercado incorporada ao pacote de dados do DoctorFII. O resumo identifica a base usada; não declara que essa série é uma cotação em tempo real ou uma oferta executável. Confirme o preço de negociação com seu intermediário.

Cotação e preço ajustado

O fechamento sem ajuste é o valor de encerramento registrado na série para a data indicada. O preço ajustado incorpora os ajustes por eventos corporativos usados no histórico. Não são bases intercambiáveis. Quando o P/VP utiliza preço ajustado, essa informação e o valor aparecem junto do cálculo.

P/VP

P/VP = preço da cota usado no cálculo ÷ valor patrimonial por cota. O patrimônio por cota vem do informe de referência. A data do preço pode ser posterior à do patrimônio; ambas são mostradas. O indicador não comprova que a cota esteja barata ou cara e não é uma avaliação independente dos imóveis.

Dividend yield da janela de 12 meses

DY = soma dos rendimentos por cota da janela ÷ fechamento sem ajuste usado no cálculo. O resultado é apresentado em porcentagem. O processamento combina referências mensais dos informes com comunicados de rendimentos; quando existem eventos reconciliados para o mês, eles prevalecem sobre a base mensal. A janela é ancorada no mês mais recente com rendimentos disponível até a referência de preço; seus limites são exibidos na página.

Dados recentes podem anteceder a conciliação com um informe posterior. A ausência de observações não demonstra, por si só, ausência de pagamentos. O resumo não recompõe valores que foram suprimidos por controles de qualidade nem preenche lacunas com estimativas. O DY mede uma relação histórica; não prevê as próximas distribuições.

Rendimentos anunciados e histórico

O resumo exige tipo de evento identificado como rendimento, valor numérico, referência, divulgação e link válido da fonte. A data de pagamento é reproduzida quando existe e não confirma liquidação. Amortizações não recebem o rótulo de rendimento nesse resumo. A lista inicial mostra até seis eventos recentes verificáveis; o recorte não é uma declaração de histórico completo.

Ausência de dados e fundos inativos

Valores sem referências suficientes são indicados como não apresentados, sem conversão automática em zero. Páginas com informação histórica útil podem permanecer disponíveis mesmo quando o catálogo registra o fundo como inativo. Esse estado não demonstra, sozinho, encerramento jurídico, liquidação ou inexistência de eventos posteriores.

Como conferir uma divergência

Compare o mesmo indicador, a mesma data, a mesma base de preço e a mesma janela. Confira o documento de origem antes de comparar com outro site. Dados podem ter atraso, revisão ou falhas. Para entender os limites gerais, leia o disclaimer e a página sobre o conteúdo.

Esta página descreve os indicadores básicos e o resumo público. Ela não documenta a pontuação proprietária nem substitui seus critérios específicos. Consulte o diretório de fundos ou o guia de renda mensal.